Новости

Дунаевы судятся из-за недвижимости в Сочи. Пока безуспешно

31.07.2014
Источник информации: 73online.ru. Новостной портал Ульяновска
Адрес новости: http://73online.ru/readnews/29854

   Уже почти полтора года ОАО «Ульяновсккурорт», контролируемое семьей Дунаевых, судится из-за недвижимости в курортном Сочи. Речь идет о спальном корпусе, который компания приобрела в 2011 году в Лазаревском районе города. Пока судебные тяжбы компания проигрывает. Несмотря на это, на сайте компании предлагаются путевки в Сочи в базу отдыха «Слава Черноморья».

   ОАО «Ульяновсккурорт» обратилось в Арбитражный суд региона с иском, в котором требует признать недействительным договор аренды земельного участка в городе Сочи по адресу: Лазаревский район, п. Якорная щель, 55 км. Суть истории заключается в следующем. Как следует из материалов дела, три года назад ульяновский холдинг приобрел спальный корпус № 14 по указанному адресу у ООО «Проект Исток», который в свою очередь купил его у московского ОАО «Слава».  

   Еще до этого, в январе 2010 года, господин Мафанов взял в аренду у города Сочи земельный участок для использования спального корпуса № 2 по тому же адресу. Спустя два года, в июне 2012 года, он подписал с г-ном Колокольцевым договор, в котором уступил ему право аренды. Колокольцев приобрел у Мафанова еще и спальный корпус № 2, общей площадью 48,3 «квадратов». После этого Колокольцев сформировал и поставил земельный участок на кадастровый учет.  

   Позже представители «Ульяновсккурорта» обнаружили, что спальный корпус огорожен забором, который они не устанавливали. И обратились в суд, требуя признать договор аренды с Мафановым недействительным. Одновременно с этим компания требует обязать Колокольцева снести забор, преграждающий доступ к спальному корпусу № 14, обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок и сформировать новый участок, размеры которого позволят ульяновцам использовать корпус №14. Кроме того, компания просить обязать администрацию Сочи устранить препятствия в пользовании ОАО «Ульяновсккурорт» принадлежащим ему объектом недвижимости путем предоставления им вновь сформированного земельного участка.

   В ходе судебных разбирательств было установлено, что, несмотря на разные номера, речь действительно идет про один и тот же спальный корпус, который одновременно приобрели несколько покупателей. В деле были представлены фотографии спального корпуса, который оба участника процесса опознали по белой надписи на шиферном ограждении веранды. После того, как суд отправил запрос в ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», выяснились интересные детали. Оказалось, что в инвентарном деле № 37848 нет спального корпуса №14 площадью 48,3 кв. м (который купил «Ульяновсккурорт»). Зато в инвентарном деле № 49579 есть спальный корпус №4 площадью 48,4 кв.м (приобретенный Колокольцевым).

   В свидетельстве о государственной регистрации права собственности на спальный корпус №14 инвентарным номером строения указан № 37848. Какая-либо информация о корпусе № 14 в инвентарном деле с номером, указанным БТИ, отсутствовал. А в ситуационном плане на корпус №2 указано, что на земельном участке расположены спальный корпуса №2 и № 4. О корпусе №14 не сказано ни слова. Более того, исходя из схем геодезических построений становилось очевидно, что заявленный корпус №14 располагается на том месте, что и корпус №2. 

  Рассмотрев эти и другие факты, суд пришел к выводу о том, что за истцом и за ответчиком зарегистрировано право собственности на один и тот же спальный корпус под разными их (корпусов) номерами с разными кадастровыми номерами строений и разными инвентарными номерами.

   Иных доказательств у суда не было, поэтому было решено, что ОАО «Ульяновсккурорт» и А.А. Колокольцев владеют одним и тем же спальным корпусом. Для того чтобы понять, почему возникли такие противоречия, суд привлек к делу первоначального собственника имущества московское ОАО «Слава», но он проигнорировал суд. 

   Придя к выводу о том, что корпуса №2 и №14 являются одним и тем же имуществом, суд посчитал, что требования истца не подлежат удовлетворению по ряду оснований. Учитывая представленные документы, становится понятно, что обе стороны оформили за собой право на строение. И пока спор о праве собственности не решится, суд не имеет права лишать Колокольцева земельного участка и обязывать его снести забор, огораживающий корпус, а также признать договор аренды недействительными. А поскольку земельный участок не снят с кадастрового учета, «Ульяновсккурорт» не может получить его в пользование от Сочинской администрации. Ульяновская фирма также просила признать недействительным договор аренды земельного участка с Мафановым. Но суд не привлек его к участию в деле, потому что на момент рассмотрения дела арендатором земли был уже Колокольцев. В итоге суд отказал ульяновцам в иске по всем пунктам.

   «Ульяновсккурорт» уже подал апелляцию, по которой 7 июля состоялось судебное заседание. Однако коллегия отложила рассмотрение дела. Теперь уже 4 августа на очередном судебном заседании ульяновской организации предстоит отстаивать свои права на спальный корпус.  

   Тем временем путевки в базу отдыха «Слава Черноморья», которая расположена в Сочи в Лазаревском районе предлагаются к покупке на сайте ОАО «Ульяновсккурорт». Получить комментарий по поводу разбирательств и того, как и кем в настоящий момент используется спорный объект, в самом «Ульяновсккурорте» к моменту сдачи материала не удалось. В приемной пояснили, что идет совещание и прокомментировать ситуацию пока некому.

Справка 73online.ru:


   По данным системы «Спарк-Интерфакс», в списке учредителей ОАО по данным на декабрь 2013 года (данные предоставлены самой компанией) основным собственником значится Андрей Дунаев. В числе совладельцев также ОАО «Симбирские курорты» и другие. Генеральным директором ОАО «Ульяновсккурорт» является Ростислав Дунаев. 

   ОАО «Ульяновскурорт» владеет санаторием имени В.И. Ленина, санаторием «Дубки», кемпингом «Чайка», домом отдыха «Серебряный источник» и др.

 

Лена Летто

фото с сайта ulkurort.ru



Все новости раздела




Другие новости раздела:
Ноябрь – последний месяц осени, его наступление предвещает скорый приход зимы и холодных, морозных дней. Пока погода за окном портится, многие москвичи решают хоть на время вернуть летнее тепло,...
Две недели назад из порта Архангельск вышло научно-экспедиционное судно «Михаил Сомов», которое доставит на архипелаг Северная Земля около 500 тонн...
К продолжению сезона в заявочном листе ульяновского клуба произошли изменения.Под занавес зимнего трансферного окна список команды пополнили защитники Дмитрий Лавлинский, Лев Потапов, Василий...
Житель Ульяновской области прошел на лыжах по полю около 30 километров, чтобы ограбить магазин, сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Самарской области. Инцидент произошел вечером 2 февраля....