Новости

Обанкротившийся ТЦ `Сити` вновь выставили на продажу за 340 млн рублей

14.06.2016
Источник информации: 3online.ru. Новостной портал Ульяновска#
Адрес новости: http://73online.ru/readnews/42961

 

  Торговый центр «Сити», который пытаются продать практически с момента его возведения (более 6 лет), вновь выставлен на торги. Теперь ТЦ пытаются реализовать за 339,7 млн рублей. Однако шансы, что на торговый центр найдется покупатель, невелики. Если, конечно, здание не решит приобрести какой-либо банк или, к примеру, компания по микрокредитованию «Быстроденьги», которая занимает в здании два этажа и которая связана с ТЦ «Сити», в буквальном смысле слова, «родственными узами» - генеральный директор микрофинансовой организации «Быстроденьги» Юрий Провкин является сыном владельца обанкротившегося ТЦ «Сити» Игоря Провкина.

    Торговый центр «Сити» находится в центре города -  на ул К.Маркса по соседству с другим торговым центром - «Амарантом» с 2007 года. Однако хорошее территориальное расположение здания не уберегло его от основной болезни всех моллов районного уровня - отсутствия якорных арендаторов и, как следствие, низкой проходимости. На данный момент ТЦ «Сити» практически пустует. Сдаются лишь площади двух этажей под офисы компании «Быстроденьги».

   Сама микрофинансовая организация связана с ТЦ не только арендными отношениями. Генеральный директор (собственник) «Быстроденег» Юрий Провкин  и владелец ТЦ «Сити» - сын и отец. ТЦ «Сити» зарегистрировано на ООО «Атлант-Инвест», владельцем которого является Игорь Провкин.

    Еще одна проблема ТЦ - его многомиллиардная долговая нагрузка, которая тянется за торговым центром с 2007 года - с момента его открытия.

   Первая попытка продать ТЦ «Сити» была предпринята практически сразу после запуска молла - в 2010 году. Тогда его выставили на продажу за $9 млн (324 млн рублей - по курсу того года). Однако покупателя на объект недвижимости, который уже тогда был обременен долгами, не нашлось. За прошедшие 6 лет ТЦ «Сити» несколько раз выставлялся на продажу. Но инвестор на него так и не был найден.

   И вот теперь ОАО «Российский аукционный дом» объявил на своем официальном сайте об очередной попытке продать торговый центр «Сити» через проведение торгов. Начальная цена лота - 339,7 млн рублей (за 6 лет цена на ТЦ практически не изменилась).

    В объект продажи входят само здание торгово-офисного комплекса с оборудованием общей площадью 7 756,9 кв.м, право аренды на земельный участок с разрешением на использование под объекты торговли, досуга и развлечений, общая площадь - 3 494 кв.м, а также охранная сигнализация.  Торги состоятся 25 июня. Однако их исход предсказуем - вряд ли в условиях кризиса найдется желающий инвестировать многомиллионную сумму в умирающий торговый центр.

   Другое дело, если ТЦ заинтересуется какой-либо федеральный банк, который захочет использовать его площади под свой офис. К слову, активно развивающая микрофинансовая организация «Быстроденьги» приобретать (вешать себе на баланс) торговый центр не спешит, хотя нуждается в площадях.  Пока компания лишь успешно «списывает» внушительные суммы в качестве аренды в ТЦ.

   Отметим, что продажа «Сити» - мера вынужденная. Организация ООО «Атлант-Инвест» - банкрот, сюда назначен арбитражный управляющий. И, по сути, теперь уже торговый центр продает не бизнесмен Провкин, а суд. 

    Первая процедура банкротства ТЦ «Сити» была начата 24 ноября 2014 года. Тогда в арбитражный суд обратился ООО «Экко-Рос» с просьбой признать ООО «Атлант-Инвест» несостоятельным - последний задолжал ему 53,8 млн рублей. А через несколько месяцев - 2 июля 2015 года - ООО «Антлант-Инвест» был уже признан неплатежеспособным.

  Как пояснила 73online.ru конкурсный управляющий  ТЦ Надежда Батаева, долг, который сейчас числится на «Сити», невозможно будет покрыть суммой в 339 млн рублей, за которую его пытаются продать. Сумма кредиторской задолженности значительно больше. Однако этот долг не станет головной болью для нового владельца:

    «Новый владелец по закону не будет обязан выплачивать остаток долга. Налоговая инспекция примет решение о ликвидации юрлица, вот и все».

 

Алена Иванова

Дарья Косаринова



Все новости раздела




Другие новости раздела:
К продолжению сезона в заявочном листе ульяновского клуба произошли изменения.Под занавес зимнего трансферного окна список команды пополнили защитники Дмитрий Лавлинский, Лев Потапов, Василий...
Житель Ульяновской области прошел на лыжах по полю около 30 километров, чтобы ограбить магазин, сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Самарской области. Инцидент произошел вечером 2 февраля....
Заезжего грабителя задержали сотрудники камышинской полиции. Подозреваемым оказался 20-летний житель Ульяновской области, которому судом избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде....
Трое подростков были тяжело ранены в Засвияжском районе города Ульяновска в минувшую субботу, передают «Аргументы и факты Ульяновск». ...